株洲房產(chǎn)沙盤模型多少錢
發(fā)布時間：2024-12-25 01:26:04
株洲房產(chǎn)沙盤模型多少錢
售樓部的沙盤模型是由于新房子都還沒修建好，于是便設計了一個迷你版的樓盤給大家參考，大伙兒在看沙盤模型的時候也能做到見到住宅小區(qū)將來的狀況，也只能依靠對沙盤模型的理解來購買房子了，但是對于沙盤模型，好多人其實就是不容易看得，只看到了表層的綺麗，許多掩藏信息卻看不出，沙盤與實際新樓盤也是有比例，只要等占比制作出來的沙盤才可以更準確的見到房子實際情況，不然就算看了還很有可能是不正確的信息，因此在看沙盤時應該得先考慮清楚沙盤的比例尺信息，關于這一點，大伙兒能與身旁房產(chǎn)銷售確定是否是對等，還可通過觀查沙盤模型的比例尺圖示信息。
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在地產(chǎn)營銷的許多環(huán)節(jié)中，銷售模型無疑是一個不可或缺的環(huán)節(jié)，甚是銷售氛圍中很能閃光的部分。銷售模型與地盤形象地產(chǎn)的銷售大多是在工程開始不久后進行的，而實際的現(xiàn)樓形象則要經(jīng)過一段較長的時間才能完成。那么此時的模型就成了此工程惟一完整的立體形象，同時也成為與客戶溝通的重要手段。無論是工程的設計風格、色彩形象還是花園環(huán)境或配套設施，都是通過模型反映給客戶的，而且模型區(qū)別于一般效果圖的地方是它的立體性和真實性，應該說它同時也有了很大的欺騙性。
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沙盤模型的尺度，除了確立沙盤模型是否以實際總體規(guī)劃尺度為依據(jù)外，還能夠和實際尺度成正比，如建筑物中間室內(nèi)空間設計、閑置地和方向建筑物，在很多情況下，沙盤模型中建筑物中間間距以及建筑物、地面和道路中間間距都沒有太精準，這時候造成視錯覺，因而購房者應認真細致住宅占地面積、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等信息，如居民小區(qū)、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等。
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沙盤模型制作的流程。1.需要提供商業(yè)項目沙盤的資料，如項目的平面圖紙、效果圖等；2.與沙盤模型展示企業(yè)進行模型展示效果洽談；3.根據(jù)提供的項目資料與洽談結果制定模型制作方案；4.向沙盤展示企業(yè)匯報模型制作方案與制作報價；5.如對模型制作方面無異議，雙方簽訂模型制作合同；6.根據(jù)項目資料繪制沙盤圖紙，如底盤圖、效果圖、廣告圖等；7.開始采購制作材料，如景觀小品、底盤、ABS板等；8.開啟制作流程、制作底盤、景觀、道路、建筑等，設置燈光電路、智能動態(tài)等展示功能；9.沙盤模型調(diào)試，對于沙盤的展示功能及展示內(nèi)容進行確認。
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建筑構架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好然后拼接而成。其色彩及質(zhì)感選用是關鍵的一環(huán)。一些單位喜歡用電腦效果圖來照要宣科，這是片面的，容易找不著感覺。電腦效果圖的色彩是連續(xù)的光影關系，是變化的，被先選中的部分僅在電腦效果圖中是合理的。因為在模型上與在電腦效果圖中的著色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。